Cascina
dei Prati
Via Cascina dei Prati 21-23, Bovisasca
Milano, Italia
Il complesso residenziale "Cascina dei Prati", edificato alla fine degli anni '70 nella zona nord di Milano, è un imponente insediamento a corte aperta che ospita circa 100 unità abitative per una superficie totale di oltre 7.000 m². L'intervento ha rappresentato una sfida progettuale e gestionale di altissimo livello: traghettare un grande organismo edilizio energivoro verso i più moderni standard di sicurezza e sostenibilità, preservandone l'identità architettonica e la coesione spaziale.
Attraverso un approccio integrato, MIR Solution si è occupata della progettazione per la profonda riqualificazione del sistema edificio-impianto e del contestuale miglioramento sismico. L'operazione ha permesso di valorizzare il patrimonio immobiliare, incrementare drasticamente il comfort degli spazi privati e riprogettare la qualità delle aree comuni, dimostrando l'efficacia delle moderne strategie di rigenerazione urbana su grande scala.
Indicatori chiave e risultati
Dettaglio degli interventi e delle soluzioni tecniche
Involucro edilizio ad elevate prestazioni
Per garantire un isolamento termico e acustico ottimale ed eliminare i ponti termici strutturali, è stata progettata una facciata ventilata in grés evoluto ed in corrispondenza dei terrazzi, un cappotto termico a basso spessore, ciò permette di proteggere l’involucro edilizio dagli agenti atmosferici, aumentandone la durabilità.
Miglioramento sismico
La sicurezza strutturale è stata potenziata grazie all'integrazione di un esoscheletro in acciaio ancorato alla ai nodi trave-pilastro della facciata e sostenuto dalla trave di fondazione. Questa soluzione tecnologica ha permesso di ottimizzare la ridistribuzione dei carichi e garantire un'eccellente resistenza alle sollecitazioni sismiche.
Ampliamento degli spazi e nuovi balconi
Con la nuova struttura sono stati realizzati ampi terrazzi, con un miglioramento importante della vivibilità delle unità abitative. Un intervento tecnologico che ha permesso di valorizzare il patrimonio immobiliare con l’aumento della superficie calpestabile delle abitazioni, ammodernando al contempo il design delle facciate.
Evoluzione degli impianti full electric
Gli impianti di vecchia generazione a servizio del riscaldamento e acqua calda sanitaria sono stati sostituiti con una impiantistica ibrida factory made dotata di pompe di calore e caldaie a condensazione.
Energia green e controllo solare
Il fabbisogno energetico condominiali è stato parzialmente soddisfatto da un nuovo impianto fotovoltaico posizionato in copertura. Il controllo del microclima interno è supportato da sistemi di schermatura solare in corrispondenza dei terrazzi.