Condominio
Cerasoli

Via Flaminio Cerasoli 4 e 6
Bergamo (BG), Italia.

La riqualificazione energetica dei due edifici residenziali situati a Bergamo, in Via Cerasoli 4 e 6, rappresenta un esempio concreto e virtuoso di come MIR Group promuova la decarbonizzazione del patrimonio immobiliare esistente. Costruiti negli anni Cinquanta come edilizia residenziale pubblica, i due immobili composti da un totale di 30 unità abitative, presentavano gravi patologie edilizie, una totale assenza di isolamento termico, serramenti obsoleti e impianti autonomi a gas a basso rendimento e ad elevate emissioni di CO2.

Grazie alla progettazione integrata e all’esecuzione minuziosa dei dettagli costruttivi, gli edifici sono stati trasformati in Zero Emission Carbon Building e Zero Energy Building. L'intervento non solo ha ridotto l'impatto ambientale, ma ha restituito dignità estetica ed elevato comfort abitativo al complesso residenziale.

Indicatori chiave e risultati

Intervento su 2 edifici storici (anni '50) per un totale di 30 unità abitative

Efficienza energetica Salto di classe globale dalla classe G alla classe A4

Decarbonizzazione totale Completa dismissione delle utenze a gas (100% Full Electric)

Modello green Creazione di un sistema di Autoconsumo Collettivo tra condomini

Realizzazione Progettazione ed esecuzione MIR Solution

Dettaglio degli interventi
e soluzioni innovative

Involucro ad alte prestazioni

È stata realizzata una facciata ventilata con lastre in gres avanzato e isolamento in lana di roccia da 18 cm. L'isolamento ha interessato anche la copertura (lana di roccia da 18 cm) e il solaio verso le cantine, dove è stata applicata una resina fenolica da 10 cm, appositamente studiata per preservare l'altezza utile dei locali interrati.

Brevetti e serramenti all'avanguardia

I vecchi serramenti sono stati sostituiti con modelli in alluminio a taglio termico ad alte prestazioni e triplo vetro basso-emissivo. La posa in opera ha previsto l'impiego di speciali monoblocchi in legno rivestiti in alluminio brevettati da MIR, capaci di correggere i ponti termici e garantire la massima tenuta all'aria e al vento.

Elettrificazione e autoconsumo collettivo

Il gas naturale è stato totalmente eliminato sostituendo le caldaie tradizionali con 5 impianti centralizzati in pompa di calore e introducendo piani di cottura a induzione. I condomini ora condividono l'energia prodotta in loco, riducendo drasticamente i costi in bolletta.

Tecnologia unica nel suo genere

Il progetto si distingue nel panorama nazionale per tre scelte ingegneristiche pionieristiche:

Integrazione paesaggistica con BIPV

Installazione a tetto di un impianto fotovoltaico architettonicamente integrato (Building Integrated Photovoltaics). L'impianto, che garantisce circa 5 kWp per unità abitativa, utilizza moduli BIPV con lastre di vetro cromaticamente identiche al colore delle tegole tradizionali. Questa soluzione ha permesso di coniugare la massima produzione energetica con il totale rispetto dei vincoli estetici e storici del contesto urbano.

Accumulo ecologico

Installazione nel sottotetto di 5 batterie di accumulo elettrico al sale di ultima generazione (una tecnologia sicura, ecologica e riciclabile al 100%).

Sistemi di building automation

Realizzazione di 5 impianti centralizzati aria-acqua (uno per ogni vano scala da 6 appartamenti) gestiti da sistemi domotici intelligenti per il controllo ottimizzato dei consumi di riscaldamento e acqua calda sanitaria.