Condominio
Gregotti e
La Nave
Via X Giornate 17-19-21-25-31
Ghedi (BS), Italia
Situato in Via X Giornate 17-31 a Ghedi (BS), questo importante complesso residenziale da 52 appartamenti progettato dall’arch. Vittorio Gregotti dà vita a due condomini "Gregotti" e “La Nave”. Edificati tra il 1986 e il 1992, le due porzioni di fabbricato presentavano differenti stratigrafie di muratura perimetrale, quella del Condominio “Gregotti” con isolamento a intercapedine dello spessore di 4 cm, quella del Condominio “La Nave” con isolamento esterno dello spessore di 6 cm. I due condomini presentavano inoltre diverse tipologie di serramenti dettate dall’epoca di installazione, e impianti di riscaldamento autonomi basati su tradizionali caldaie murali a gas naturale.
La progettazione integrata di MIR Solution ha dato nuova vita all’edificio risolvendo diverse patologie edili generate dalla scarsa manutenzione dell’edificio, decarbonizzando i consumi e dando una nuova veste estetica all’edificio. Oggi i due condomini hanno valorizzato il contesto urbano con la loro presenza, migliorando il microclima grazie all’azzeramento delle emissioni di CO2.
Indicatori chiave e risultati
Dettaglio degli interventi e delle soluzioni tecniche
Involucro avanzato e facciate ventilate curve
Il fulcro del restyling architettonico ed energetico è stato lo sviluppo di un sistema di rivestimento esterno protetto da facciate ventilate in gres. Per rispettare le complesse geometrie del disegno originale di Gregotti, MIR Solution ha progettato e realizzato speciali facciate ventilate curve, integrando piastre di ancoraggio e sottostrutture ingegnerizzate ad hoc.
Isolamento dell'involucro opaco
L'isolamento termico ha avvolto completamente l'edificio: è stata isolata la copertura dell'ultimo piano, sono state protette le pareti in corrispondenza dei balconi ed è stato coibentato il solaio del primo piano verso i locali interrati (cantine e garage).
Serramenti di nuova generazione
Sostituzione dei vecchi serramenti con finestre, porta-finestre e alzanti scorrevoli in legno-alluminio con tripli vetri basso-emissivi, dalle elevatissime prestazioni termo-acustiche e dalla posa certificata, capaci di eliminare i ponti termici e di massimizzare il comfort abitativo.
Miglioramento sismico integrato
Prima della coibentazione termica dell’involucro, sono stati realizzati interventi strutturali finalizzati al miglioramento sismico degli edifici, aumentandone la sicurezza e la resistenza alle sollecitazioni in caso di sisma.
Evoluzione impiantistica ed autonomia green
Gli impianti autonomi dei singoli appartamenti sono stati completamente sostituiti con un nuovo impianto centralizzato in pompa di calore a servizio del riscaldamento e acqua calda sanitaria, per singolo condominio. L’impianto centralizzato è integrato da un impianto fotovoltaico e da batterie di accumulo a litio, riducendo drasticamente i prelievi dalla rete elettrica e i relativi costi delle bollette.
Galleria del progetto